...

... Laster inn ...

'

FAGERÅSEN - NY HYTTE - 2 STUER - 2 BAD - 5 (6) SOV - SELVEIER- SKI INN/UT - KR 5.490.000,-

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Fageråsen, Trysilfjellet. Skurufjellet Familiegrend har alt innen rekkevidde direkte fra hytta. Her kan man parkere bilen når man ankommer og først starte den opp igjen når man reiser;

  • Gangavstand (300m) til sportsbutikk, skiskole, skiutleie, dagligvare og fire spisesteder.
  • Sykkel, langrenn og ski inn/ut direkte fra hytta.
  • Mountain Resort Trysil med spisesteder, innendørs og utendørs basseng innenfor fem minutters gange fra hytta.

Skurufjellet Familiegrend ligger hele 830 moh og er et av de høyeste beliggende områdene i Trysilfjellet. Svært snøsikkert.Barnevennlig område, med snømannen Valle og egne barneområder.Med 31 heiser og 65 nedfarter har Trysilfjellet noe å by på for alle nivåer. Alpinanlegget har hele seks stolheiser - fire av dem er 6-seters ekspressheiser, som raskt og komfortabelt tar deg opp i Trysils 65 bakker.

Skurufjellet Famliegrend er også et ypperlig utgangspunkt for langrenn og sykling i høyfjellet - direkte ut fra hytta.

Generelt

Malmlafthytte med god arealutnyttelse, flott interiør og eksteriør og meget god kvalitet:
• Åpen kjøkken/stueløsning.
• 5 soverom (mulighet for 6).
• Egen loftstue.
• Entré ca 8 kvm med skiferfliser (30cm
•60cm) og varmekabler.
• To bad med fliser på gulv og varmekabler. Fliser i dusjnisjene. Mulighet for badstue.  
• Utvendig bod og innvendig bod
• Romslig terrasse med rekkverkMulighet for endringer av planløsning og andre individuelle tilpasninger.

Adkomst/Tomteforhold

Attraktiv beliggenhet med storslått utsikte direkte mot Trysilfjellet. Svært sentralt beliggende med stort utvalg av tilbud og aktitiveter i gangavstand fra hytta.

Flat og fin innkjøring. Tre parkeringsplasser. Selveiertomt (gnr 33 bnr 1032 snr 4) som er seksjonert slik at kjøper har en forholdsmessig andel av eiet tomt. Samlet tomtestørrelse er ca 1175 kvm.

Leieinntekter

Disse hyttene har en svært god kombinasjon av egenbruk og utleie. Det er stor fleksibilitet i forhold til når man ønsker å benytte hytten selv og når og hvordan man ønsker å leie ut;


Leieinntekter fra kr 307.000,- til kr 346.000,-i sesongen mellom 1. november og 1. mai. Tallet er estimert fra BookTrysilOnline.com.
• Potensiell utleie mellom 1. mai og 1. november kommer i tillegg til disse leieinntektene.
• 90 dager egenbruk per år.
• 9 måneder utleie per år.
• Valgfritt hvilke dager i året man benytter selv og hvilke man leier ut. Periodene trenger ikke å være sammenhengende, så man kan dele opp etter individuelt behov.
• Valgfritt hvordan man leier ut; via BookTrysilOnline.no, Skistar, Finn.no, Airbnb eller på annen måte.
• Vi har planlagt hyttene slik at man kan ha privat eiendeler i avlåste boder når man leier ut hytta.

Se prospekt for ytterligere detaljer.

Innhold

Prisen er for komplett pakke med seksjon av eiet tomt, alt av infrastruktur/opparbeidelse og helt ferdig hytte.

Hytta bygges i Malmlaftkvalitet. Støpt betongsåle. Tradisjonelt bindingsverk. Stående panel med elementer av stavlaftutseende.Nøkkelferdig hytte med utvendig beis, shingel på taket, eikeparkett, heltre dører, Husebykjøkken, Siemens hvitevarer, fliser og varmekabel på badegulv, peisovn, panelovner. Se forøvrig leveransebeskrivelse for detaljer.Hytten bygges etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan– og bygningsloven.

Standard

Høy kvalitet på materialvalg og finish.

Serviceavtale mv.Se prospekt.OmkostningerSe prospekt. BudgivningVi selger etter prinsippet 'førstemann til mølla'.

FinansieringsbevisFinanstilsynet og banker har innført nye retningslinjer i forhold til lån. Vi ønsker derfor at alle interessenter avklarer finansiering/fremskaffer finansieringsbevis før de kommer på visning, slik at budsjettet er avklart.Kontrakt og oppgjørSe prospekt.Alle bilder i annonsen er illustrasjonbilder fra hytter av tilsvarende utførelse. Vi tar forbehold om feil i markedsmatriell.  

Malmlaft Eiendom AS ble stiftet i 1997. Selskapet har de siste fem årene solgt 250 nøkkelferdige hytter til en samlet sum på 700 MNOK. VisningVi har en tilsvarende visningshytte oppført på Skurufjellet Familiegrend som vi gjerne viser fram. Vennligst ta kontakt for avtale.